Як поділити кредитну квартиру при розлученні?

адвокат по сімейним справам полтава
адвокат по сімейним справам полтава

Розлучення справа дуже неприємна, але іноді відбувається в нашому житті.  Але ще з більш неприємними моментами стикаються особи, які вирішили розділити майно, а більш того квартиру.  Розподіл квартири при розлученні – іноді може бути юридично непростим завданням, з якою стикаються подружжя у разі розлучення (розірвання шлюбу) і мають намір поділити квартиру.  Розподіл житла при розлученні не завжди буває простим, як це може здатися на перший погляд.  Спочатку треба визначитися чи перебувало подружжя у шлюбі або перебувало у фактичних шлюбних відносинах (цивільний шлюб).  При придбанні квартири, вона, як правило, оформляється на одного з подружжя, іноді на обох одночасно (наприклад в договорі купівлі-продажу зазначаються відразу обоє).  Дуже часто, той на кого оформлена квартира намагається переоформити (подарувати комусь чи продати) його без відома іншого з подружжя.  Чи законно це?  Виходячи з вимог закону, то зробити таке відчуження неможливо.  Захист прав другого з подружжя забезпечують нотаріальні контори, на яких законом покладено обов’язок перевіряти, чи не купувалася чи квартира в шлюбі, а якщо нотаріусом буде встановлено, що квартира придбана в шлюбі, то без письмового, нотаріально завіреної згоди другого з подружжя, відчуження неможливо.  Важливим є і питання подальшого спільного проживання колишнього подружжя в такий «проблемної» нерухомості.  На практиці при розділі квартири при розлученні, якщо при розділі квартири виділено по 50% квартири кожному, то жоден з них не зможе використовувати такі частини розділеної квартири за його прямим цільовим призначенням.  Проживати в такій квартирі колишнє подружжя спокійно не зможуть.  Тому, в даному випадку розділу квартири при розлученні, чоловік і жінка будуть змушені шляхом додаткових звернення до суду встановлювати в судовому порядку порядок користування житловими приміщеннями розділеної квартири по ½ частини кожному.  Крім цього, дуже часто під час шлюбу нерухомість набувають в кредит і потім під час розлучення намагаються розділити таку квартиру або будинок, без урахування боргу банку.  Важливо пам’ятати, що під час розділу, ділитися не тільки спільно нажите майно, а й борги.

Також є перелік майна, яке не може бути розділене:

  • майно, придбане до шлюбу;
  • майно, придбане за час шлюбу, але за особисті кошти;
  • майно, придбане на підставі договору дарування або в порядку спадкування;

Важливий момент також те, що правовстановлюючі документи  не завжди правильно оформлені, що також може викликати певні труднощі.  Цей процес можливо пройти одному і без юриста, але правила судового розгляду такої категорії справ настільки зараз суворі, а сам процес настільки розписаний в деталях, що не звертаючись до адвоката можна пропустити важливий етап і тому потім програти цю справу в суді.  Безкоштовна юридична консультація в Полтаві як правильно оформити документи та вирішити всі питання по розлученні.